糙必电影院中部智谷位于国家级经济技术开发区——长沙经济技术开发区核心区域，是长沙市2010-2014年重点招商引资项目，经开区首席培育新型产业的创业孵化基地。由湖南皇越投资有限公司斥资15亿元全资开发，集科研办公、生产制造、企业孵化、企业总部、生活配套等功能于一体的生态、集约型企业公园。
中部智谷产业园占地面积168.8亩，坐落于长沙市经济技术开发区人民东路与黄兴大道交汇处，规划总建筑面积约32万平方米，由智能厂房、高级公寓、5A工业写字楼楼以及科技孵化中心组成，是一个集科研办公、生产制造、企业孵化、生活配套等功能于一体的全服务链企业公园。项目全面建成后，将为近500家企业提供发展平台，入驻企业年产值约36亿元，可实现税收1.8亿元，提供就业岗位近2万个。